コスモ東日暮里ガーデンフォート

  • 東京都荒川区東日暮里四丁目

  • 山手線 / 鶯谷駅 徒歩9分

  • 2001年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

28.5
割高

推定相場価格より13.9%割高

販価
6,850万円
106.7万円/㎡
相場
6,012万円
93.7万円/㎡
4,841
5,622
6,402
7,183
AI査定結果
推定相場価格
6,012万円
93.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,622万円〜6,402万円
87.6万円/㎡〜99.8万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月14日
コスモ東日暮里ガーデンフォート
6,850万円（106.7万円/㎡）/ 4階 / 64.17㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は105.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/106,850万円106.7万円4階 64.17㎡ 2LDK+S東
2025/11/166,930万円108.0万円4階 64.17㎡ 3LDK+S東
2025/06/106,680万円104.1万円11階 64.17㎡ 1LDK南
2025/04/166,580万円102.5万円11階 64.17㎡ 1LDK南西
2025/02/176,780万円105.7万円11階 64.17㎡ 1LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は90.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
コスモ東日暮里ガーデンフォート
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅9分 6,850万円106.7万円64.17㎡2LDK+S4階 / 11階建 東2001年47戸SRC
2025/08/18コスモ西尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅6分 5,980万円80.7万円74.06㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年30戸RC
2025/11/29ランドステージ田端
荒川区西尾久四丁目
尾久駅5分 5,980万円84.8万円70.56㎡2LDK6階 / 9階建 南2006年25戸RC
2025/10/06マイキャッスル田端さくら通り
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 7,000万円91.5万円76.53㎡3LDK4階 / 6階建 東2000年31戸RC
2024/09/30レクセルマンション田端
荒川区西尾久四丁目
田端駅12分 5,290万円80.9万円65.4㎡3LDK12階 / 14階建 南西1999年50戸SRC
2025/06/17ローヤルシティ田端
荒川区西尾久一丁目
田端駅12分 5,680万円90.9万円62.5㎡3LDK11階 / 14階建 南西1997年54戸SRC
2025/08/28サンクレイドル東尾久
荒川区東尾久八丁目
熊野前駅5分 5,290万円86.2万円61.34㎡3LDK9階 / 11階建 東2005年76戸RC
2025/06/29コンフォート町屋
荒川区東尾久三丁目
熊野前駅2分 4,580万円81.9万円55.92㎡3LDK1階 / 6階建 東1996年22戸RC
2025/01/20ユニーブル田端
荒川区東尾久四丁目
赤土小学校前駅4分 6,350万円84.4万円75.28㎡2LDK4階 / 7階建 東2003年34戸RC
2025/08/24セザール西日暮里
荒川区東尾久二丁目
西日暮里駅3分 6,690万円94.4万円70.9㎡3LDK8階 / 10階建 南2002年27戸RC
2024/02/15コスモ西日暮里ビューステージ
荒川区東尾久四丁目
西日暮里駅12分 5,980万円85.2万円70.2㎡2SLDK10階 / 12階建 西2004年55戸RC
2025/09/15プラザ町屋参番館
荒川区町屋四丁目
町屋駅12分 5,300万円87.5万円60.55㎡3LDK2階 / 8階建 南西1998年25戸RC
2024/06/19ローヤルシティ西日暮里
荒川区西日暮里五丁目
西日暮里駅3分 4,900万円85.6万円57.24㎡2LDK9階 / 10階建 南西2003年18戸RC
2025/09/19西日暮里ローヤルコーポ
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅2分 5,290万円104.0万円50.88㎡2LDK7階 / 10階建 南西1998年27戸SRC
2025/02/23コスモ西日暮里ロイヤルフォルム
荒川区西日暮里一丁目
新三河島駅2分 7,380万円94.6万円78㎡3SLDK10階 / 11階建 南2003年50戸RC
2024/06/23ネオマイム町屋エスタシオン
荒川区荒川七丁目
町屋駅1分 6,480万円101.6万円63.79㎡3LDK8階 / 14階建 南2002年77戸SRC
2025/03/05シャリエ日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅6分 5,980万円106.5万円56.16㎡2LDK3階 / 9階建 西2000年60戸RC
2025/11/16グランベル日暮里アスリア
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅6分 5,980万円99.0万円60.38㎡2LDK1階 / 7階建 東2005年30戸RC
2023/08/25ライオンズヴィアーレ町屋
荒川区荒川四丁目
町屋駅5分 4,190万円81.2万円51.62㎡2DK3階 / 11階建 東2006年38戸RC
2025/12/13ライオンズマンション町屋第3
荒川区荒川四丁目
町屋駅4分 6,380万円99.0万円64.47㎡2LDK2階 / 9階建 南1997年42戸SRC
2023/09/16ジェイシティ西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅4分 5,780万円87.2万円66.27㎡3LDK6階 / 13階建 南西2002年45戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、荒川区では34.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は荒川区の平均と比較して5.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
荒川区
100.9万円/㎡
前年比+34.9%

マンション概要

マンション名コスモ東日暮里ガーデンフォート
所在地東京都荒川区東日暮里四丁目
交通山手線鶯谷駅徒歩9分
築年月2001年
階数11階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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